2 Rue Clémangis, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clémangis, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clémangis, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 112 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 205 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 94 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 534 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clémangis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clémangis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clémangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clémangis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clémangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clémangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clémangis dans son marché local
Prix du 2 Rue Clémangis par rapport à la voie
Sur Rue Clémangis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 2 Rue Clémangis se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clémangis par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clémangis se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clémangis à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clémangis est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
