17 Rue de l'Etang Lavalette, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Etang Lavalette, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Etang Lavalette, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Croix Dampierre Allende à dominante résidentielle.
11 niveaux - 80 logements - 812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 947 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Etang Lavalette
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Etang Lavalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Etang Lavalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Etang Lavalette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Etang Lavalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Etang Lavalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Etang Lavalette dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Etang Lavalette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang Lavalette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 17 Rue de l'Etang Lavalette se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Etang Lavalette par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Etang Lavalette se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Etang Lavalette à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Etang Lavalette est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
