9 Rue de l'Etang Lavalette, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Etang Lavalette, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°22 et du 5.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Etang Lavalette, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Croix Dampierre Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitole En Champagne à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 915 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 341 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Etang Lavalette
Les 21 ventes au 9 Rue de l'Etang Lavalette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Etang Lavalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Etang Lavalette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Etang Lavalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Etang Lavalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Etang Lavalette dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Etang Lavalette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang Lavalette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 9 Rue de l'Etang Lavalette se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Etang Lavalette par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Etang Lavalette se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 15.15 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Etang Lavalette à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Etang Lavalette est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
