19 Rue de l'Isle aux Bois, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Isle aux Bois, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°14 et du 18.33 % à celui du n°4 t.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Isle aux Bois, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Antoine à 240 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 1277 mètres
- - Collège Victor Duruy à 1009 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 686 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 948 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 709 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 374 mètres
Ventes au 19 Rue de l'Isle aux Bois
Les 3 ventes au 19 Rue de l'Isle aux Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Isle aux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Isle aux Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Isle aux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Isle aux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Isle aux Bois dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Isle aux Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 19 Rue de l'Isle aux Bois se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Isle aux Bois par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Isle aux Bois se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 28.53 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Isle aux Bois à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Isle aux Bois est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
