2 Rue de Madagascar, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°1 et du 18.01 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue de Madagascar, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle Aux Bois à 199 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 760 mètres
- - Collège Victor Duruy à 505 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 834 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 682 mètres
Ventes au 2 Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 2 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Madagascar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 2 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Rue de Madagascar se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Madagascar par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Madagascar se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et -14.15 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
