1 Rue de Vaux, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°4 et du 14.15 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vaux, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois.
1 niveau - 2351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0544 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Tissier à 72 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 384 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 262 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 1 Rue de Vaux se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vaux par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vaux se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vaux à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vaux est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
