2 Rue des Anciens d'AFN, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anciens d'AFN, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anciens d'AFN, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Sarrail à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 947 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 964 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 880 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 674 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 494 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anciens d'AFN
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anciens d'AFN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anciens d'AFN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anciens d'AFN, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens d'AFN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens d'AFN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anciens d'AFN dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anciens d'AFN par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens d'AFN, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Rue des Anciens d'AFN se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anciens d'AFN par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anciens d'AFN se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 3.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anciens d'AFN à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anciens d'AFN est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
