8 Rue des Douanes, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Douanes, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Douanes, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mont Héry-Sarrail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 675 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Mont-Héry à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Oehmichen à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 186 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Douanes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Douanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Douanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Douanes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Douanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Douanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Douanes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Douanes par rapport à la voie
Sur Rue des Douanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 8 Rue des Douanes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Douanes par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Douanes se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Douanes à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Douanes est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
