1 Rue du 372 ème RALVF, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 372 ème RALVF, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°3 et du 6.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 372 ème RALVF, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Gare à 165 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 515 mètres
- - Collège Victor Duruy à 426 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 154 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 116 mètres
Ventes au 1 Rue du 372 ème RALVF
Une vente a été recensée au 1 Rue du 372 ème RALVF. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 372 ème RALVF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 372 ème RALVF, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 372 ème RALVF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 372 ème RALVF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 372 ème RALVF dans son marché local
Prix du 1 Rue du 372 ème RALVF par rapport à la voie
Sur Rue du 372 ème RALVF, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 1 Rue du 372 ème RALVF se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 372 ème RALVF par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 372 ème RALVF se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 37.83 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 372 ème RALVF à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 372 ème RALVF est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
