3 Rue du 372 ème RALVF, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 372 ème RALVF, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 372 ème RALVF, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 159 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 511 mètres
- - Collège Victor Duruy à 438 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 143 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 107 mètres
Ventes au 3 Rue du 372 ème RALVF
Les 3 ventes au 3 Rue du 372 ème RALVF donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 372 ème RALVF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 372 ème RALVF, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 372 ème RALVF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 372 ème RALVF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 372 ème RALVF dans son marché local
Prix du 3 Rue du 372 ème RALVF par rapport à la voie
Sur Rue du 372 ème RALVF, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 3 Rue du 372 ème RALVF se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 372 ème RALVF par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 372 ème RALVF se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 34.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 372 ème RALVF à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 372 ème RALVF est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
