11 b Rue du Canal Louis XII, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du Canal Louis XII, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°9 et du 16.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du Canal Louis XII, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 15 parkings - 855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ablancourt à 516 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 539 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 766 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 536 mètres
Ventes au 11 b Rue du Canal Louis XII
Les 13 ventes au 11 b Rue du Canal Louis XII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue du Canal Louis XII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue du Canal Louis XII, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Canal Louis XII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Canal Louis XII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du Canal Louis XII dans son marché local
Prix du 11 b Rue du Canal Louis XII par rapport à la voie
Sur Rue du Canal Louis XII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 11 b Rue du Canal Louis XII se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du Canal Louis XII par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du Canal Louis XII se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.83 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du Canal Louis XII à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du Canal Louis XII est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
