21 Rue du Commandant Derrien, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Commandant Derrien, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Commandant Derrien, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Derrien à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Robert Tritant à 692 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1109 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1308 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 660 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Commandant Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Commandant Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Commandant Derrien, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Commandant Derrien dans son marché local
Prix du 21 Rue du Commandant Derrien par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 21 Rue du Commandant Derrien se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Commandant Derrien par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Commandant Derrien se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Commandant Derrien à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Commandant Derrien est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
