25 Rue du Commandant Derrien, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Commandant Derrien, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Commandant Derrien, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Derrien à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Robert Tritant à 667 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1333 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 668 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 772 mètres
Ventes au 25 Rue du Commandant Derrien
Les 5 ventes au 25 Rue du Commandant Derrien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Commandant Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Commandant Derrien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Commandant Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Commandant Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Commandant Derrien dans son marché local
Prix du 25 Rue du Commandant Derrien par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 25 Rue du Commandant Derrien se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Commandant Derrien par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Commandant Derrien se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.68 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Commandant Derrien à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Commandant Derrien est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
