10 Rue du Docteur Pellier, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Pellier, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.16 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Pellier, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 699 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 935 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 578 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 653 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Pellier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Pellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Pellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Pellier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Pellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Pellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Pellier dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Pellier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 10 Rue du Docteur Pellier se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Pellier par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Pellier se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 9.24 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Pellier à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Pellier est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
