37 Rue du Docteur Pellier, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Docteur Pellier, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°39 mais inférieur de 18.49 % à celui du n°29 t.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Docteur Pellier, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1874, situé dans le quartier Mont Héry-Sarrail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 715 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Derrien à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Robert Tritant à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 935 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1096 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 793 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 642 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Docteur Pellier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Docteur Pellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Pellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Docteur Pellier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Pellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Pellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Docteur Pellier dans son marché local
Prix du 37 Rue du Docteur Pellier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 37 Rue du Docteur Pellier se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Docteur Pellier par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Docteur Pellier se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 16.87 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Docteur Pellier à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Docteur Pellier est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
