44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Du Port à 139 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 1015 mètres
- - Collège Victor Duruy à 844 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 397 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 540 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 801 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 185 mètres
Ventes au 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine
Les 2 ventes au 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 25.2 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue du Faubourg Saint-Antoine est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
