22 b Rue du Général Féry, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Général Féry, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°22 a et du 3.01 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue du Général Féry, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 791 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 404 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 421 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 569 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 331 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 106 mètres
Ventes au 22 b Rue du Général Féry
Les 2 ventes au 22 b Rue du Général Féry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Général Féry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Général Féry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Général Féry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Général Féry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Général Féry dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Général Féry par rapport à la voie
Sur Rue du Général Féry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 22 b Rue du Général Féry se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Général Féry par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue du Général Féry se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 15.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue du Général Féry à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue du Général Féry est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
