25 b Rue Jean-Henri Fabre, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°25 a et du 0.27 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Jean-Henri Fabre, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Sarrail à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 877 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 894 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 876 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 632 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 568 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue Jean-Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue Jean-Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Jean-Henri Fabre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 25 b Rue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 25 b Rue Jean-Henri Fabre se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Jean-Henri Fabre par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Jean-Henri Fabre se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 1.45 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Jean-Henri Fabre à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Jean-Henri Fabre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
