43 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 17.92 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Léon Bourgeois, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 21 parkings - 218 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 329 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 166 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 235 mètres
Ventes au 43 Rue Léon Bourgeois
Les 9 ventes au 43 Rue Léon Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Léon Bourgeois, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 43 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 43 Rue Léon Bourgeois se situe 33.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Léon Bourgeois par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Léon Bourgeois se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 4.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Léon Bourgeois à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Léon Bourgeois est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
