38 Rue Montaigne, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 32.07 % à celui du n°36 et du 24.69 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 38 Rue Montaigne, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle Aux Bois à 180 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège Victor Duruy à 418 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 343 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 791 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 682 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 553 mètres
Ventes au 38 Rue Montaigne
Les 2 ventes au 38 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 38 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 38 Rue Montaigne se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Montaigne par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Montaigne se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et -11.89 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
