45 Rue Montaigne, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°43 et du 30.68 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 45 Rue Montaigne, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle Aux Bois à 164 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège Victor Duruy à 437 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 356 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 802 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 701 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 568 mètres
Ventes au 45 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 45 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Montaigne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 45 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 45 Rue Montaigne se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Montaigne par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Montaigne se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 15.14 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
