12 Rue Nicolas Appert, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°4 et du 25.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nicolas Appert, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 130 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 632 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 328 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 138 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 728 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 193 mètres
Ventes au 12 Rue Nicolas Appert
Une vente a été recensée au 12 Rue Nicolas Appert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nicolas Appert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 12 Rue Nicolas Appert se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicolas Appert par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicolas Appert se situe 35.71 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 10.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nicolas Appert à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nicolas Appert est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
