22 Rue Saint-Dominique, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Dominique, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République.
- 14459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 119 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 64 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 527 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Dominique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 22 Rue Saint-Dominique se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Dominique par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Dominique se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 25.69 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Dominique à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Dominique est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
