13 Rue Chanzy, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chanzy, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 135 mètres
Ventes au 13 Rue Chanzy
Les 3 ventes au 13 Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chanzy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 13 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 13 Rue Chanzy se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chanzy par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chanzy se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 30.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chanzy à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chanzy est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
