18 bis Avenue de Paris, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 934 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de Paris, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 717 mètres
- - Dormans à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 343 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 289 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 18 bis Avenue de Paris se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Paris par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de Paris se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Dormans et 49.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de Paris à Dormans
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de Paris est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
