1 Rue de la Federation, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Federation, affiche un prix moyen de 932 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Federation, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 620 mètres
- - Dormans à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 415 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 373 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Federation
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Federation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Federation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Federation, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Federation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Federation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Federation dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Federation par rapport à la voie
Sur Rue de la Federation, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 1 Rue de la Federation se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Federation par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Federation se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Dormans et 50 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Federation à Dormans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Federation est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.86 % sur 1 an et augmenté de 38.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
