22 Rue du Faubourg de Chavenay, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Faubourg de Chavenay, affiche un prix moyen de 1 281 €/m²0 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Faubourg de Chavenay, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Dormans.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 698 mètres
- - Dormans à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 333 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 295 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Faubourg de Chavenay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Faubourg de Chavenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg de Chavenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Faubourg de Chavenay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg de Chavenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg de Chavenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Faubourg de Chavenay dans son marché local
Prix du 22 Rue du Faubourg de Chavenay par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Chavenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 22 Rue du Faubourg de Chavenay se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Faubourg de Chavenay par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Faubourg de Chavenay se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Dormans et -25.57 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Faubourg de Chavenay à Dormans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Faubourg de Chavenay est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
