25 Rue Dumont Belcourt, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Dumont Belcourt, affiche un prix moyen de 927 €/m², identique à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Dumont Belcourt, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 722 mètres
- - Dormans à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 388 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 323 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Dumont Belcourt
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Dumont Belcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Dumont Belcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Dumont Belcourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dumont Belcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dumont Belcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Dumont Belcourt dans son marché local
Prix du 25 Rue Dumont Belcourt par rapport à la voie
Sur Rue Dumont Belcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 25 Rue Dumont Belcourt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Dumont Belcourt par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Dumont Belcourt se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Dormans et 50.27 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Dumont Belcourt à Dormans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Dumont Belcourt est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.86 % sur 1 an et augmenté de 38.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
