1 bis Rue Gambetta, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 5.83 % à celui du n°1.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gambetta, 51700 Dormans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 565 mètres
- - Dormans à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 465 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 428 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 1 bis Rue Gambetta se situe 76.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gambetta se situe 72.61 % au-dessus de la moyenne de Dormans et 28.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gambetta à Dormans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.93 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 bis Rue Gambetta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 1 bis Rue Gambetta à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
