1 bis Rue Gambetta, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 ter et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gambetta, 51700 Dormans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 565 mètres
- - Dormans à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 465 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 428 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 1 bis Rue Gambetta se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gambetta se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Dormans et 50 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gambetta à Dormans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gambetta est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.86 % sur 1 an et augmenté de 38.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
