1 ter Rue Gambetta, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Gambetta, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 567 mètres
- - Dormans à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 464 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 426 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 1 ter Rue Gambetta se situe 75.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Gambetta par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Gambetta se situe 71.89 % au-dessus de la moyenne de Dormans et 28.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Gambetta à Dormans
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.93 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 1 ter Rue Gambetta à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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