3 Allée de Gascogne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°7 et de 25.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Allée de Gascogne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 563 mètres
- - Collège Terres Rouges à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 825 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 143 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Gascogne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 3 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 3 Allée de Gascogne se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Gascogne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Gascogne se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 37.3 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
