8 Allée de Gascogne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Allée de Gascogne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintonge à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 499 mètres
- - Collège Terres Rouges à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 884 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 52 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Gascogne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 8 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 8 Allée de Gascogne se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Gascogne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Gascogne se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.36 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
