44 Allée de la Forêt, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², identique à celui du n°32 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Allée de la Forêt, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goësse à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 851 mètres
- - Collège Terres Rouges à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 44 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 44 Allée de la Forêt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée de la Forêt par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée de la Forêt se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 27.51 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 44 Allée de la Forêt à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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