12 Allée de Montréal, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Montréal, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Montréal, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 3935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Terres Rouges à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 248 mètres
- - Collège Terres Rouges à 50 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 544 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Montréal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Montréal dans son marché local
Prix du 12 Allée de Montréal par rapport à la voie
Sur Allée de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 12 Allée de Montréal se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Montréal par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Montréal se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Montréal à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Montréal est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
