2 Allée de Montréal, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 824 €

de 1 640 € à 2 038 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée de Montréal, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 2 Allée de Montréal, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 3935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Terres Rouges à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 226 mètres
- Collège Terres Rouges à 35 mètres
- Ecole maternelle Saintonge à 518 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 615 mètres

Ventes au 2 Allée de Montréal

Les 0 ventes au 2 Allée de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de Montréal dans son marché local

Prix du 2 Allée de Montréal par rapport à la voie

Sur Allée de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Allée de Montréal se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de Montréal par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Montréal se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 25.91 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Québec, 51200 Épernay(1,823 €)

Rue Jean Talon, 51200 Épernay(1,813 €)

Rue Jacques Cartier, 51200 Épernay(1,822 €)

Impasse des Trois Rivières, 51200 Épernay(1,829 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de Montréal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.