Allée des Dragons, 51200 Épernay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Dragons, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
30 ventes DVF Allée des Dragons
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Dragons dans son marché local
Prix Allée des Dragons par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Dragons se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Épernay et 22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Dragons à Épernay
Le loyer moyen estimé Allée des Dragons est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Dragons
Les ventes enregistrées Allée des Dragons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Dragons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 60 mètres
- - Épernay à 2035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 93 mètres
- - Collège Terres Rouges à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 548 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 628 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Dragons
Adresses Allée des Dragons
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Dragons, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au Allée des Dragons à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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