6 Allée des Dragons, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Dragons, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Dragons, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 41 parkings - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 91 mètres
- - Collège Terres Rouges à 135 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 555 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 634 mètres
Ventes au 6 Allée des Dragons
Les 10 ventes au 6 Allée des Dragons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Dragons, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Dragons dans son marché local
Prix du 6 Allée des Dragons par rapport à la voie
Sur Allée des Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 6 Allée des Dragons se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Dragons par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Dragons se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.95 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Dragons à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Dragons est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
