1 Allée des Pyramides, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Pyramides, affiche un prix moyen de 1 645 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Pyramides, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 67 parkings - 5715 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaute à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 477 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 477 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 550 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 550 mètres
Ventes au 1 Allée des Pyramides
Les 8 ventes au 1 Allée des Pyramides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Pyramides
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée des Pyramides. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Pyramides dans son marché local
Prix du 1 Allée des Pyramides par rapport à la voie
Sur Allée des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 1 Allée des Pyramides se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Pyramides par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Pyramides se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Épernay et 11.75 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Pyramides à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Pyramides est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
