Allée du Rouergue, 51200 Épernay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée du Rouergue, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 484 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
30 ventes DVF Allée du Rouergue
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Rouergue dans son marché local
Prix Allée du Rouergue par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Rouergue se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Épernay et 35.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Rouergue à Épernay
Le loyer moyen estimé Allée du Rouergue est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Rouergue
Les ventes enregistrées Allée du Rouergue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Rouergue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 44 mètres
- - Épernay à 1698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 565 mètres
- - Collège Terres Rouges à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 956 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 245 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Rouergue
Adresses Allée du Rouergue
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Rouergue, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au Allée du Rouergue à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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