Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Allée du Rouergue, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 69 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 13 ventes au 2 Allée du Rouergue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Allée du Rouergue se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Rouergue se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Épernay et 44.35 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Rouergue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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