1 Allée Gallice, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Gallice, affiche un prix moyen de 1 947 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Gallice, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
- 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 76 mètres
- - Épernay à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 977 mètres
- - Collège Jean Monnet à 192 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 394 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Gallice
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Gallice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Gallice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Gallice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gallice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gallice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Gallice dans son marché local
Prix du 1 Allée Gallice par rapport à la voie
Sur Allée Gallice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 1 Allée Gallice se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Gallice par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Gallice se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 5.87 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Gallice à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Gallice est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
