3 Avenue d’Ettlingen, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d’Ettlingen, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d’Ettlingen, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaute à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 454 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 454 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 473 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 431 mètres
Ventes au 3 Avenue d’Ettlingen
Une vente a été recensée au 3 Avenue d’Ettlingen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d’Ettlingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d’Ettlingen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d’Ettlingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d’Ettlingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d’Ettlingen dans son marché local
Prix du 3 Avenue d’Ettlingen par rapport à la voie
Sur Avenue d’Ettlingen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 3 Avenue d’Ettlingen se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d’Ettlingen par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d’Ettlingen se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Épernay et 13.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d’Ettlingen à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d’Ettlingen est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
