7 Avenue d’Ettlingen, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d’Ettlingen, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d’Ettlingen, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaute à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 445 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 445 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 487 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue d’Ettlingen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue d’Ettlingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d’Ettlingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d’Ettlingen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d’Ettlingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d’Ettlingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d’Ettlingen dans son marché local
Prix du 7 Avenue d’Ettlingen par rapport à la voie
Sur Avenue d’Ettlingen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 7 Avenue d’Ettlingen se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d’Ettlingen par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d’Ettlingen se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Épernay et 17.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d’Ettlingen à Épernay
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d’Ettlingen est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
