3 Avenue de Franche Comté, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Franche Comté, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 Avenue de Franche Comté, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 615 mètres
- - Collège Terres Rouges à 710 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 802 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 261 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 163 mètres
Ventes au 3 Avenue de Franche Comté
Les 2 ventes au 3 Avenue de Franche Comté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Franche Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Franche Comté, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Franche Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Franche Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Franche Comté dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Franche Comté par rapport à la voie
Sur Avenue de Franche Comté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 3 Avenue de Franche Comté se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Franche Comté par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Franche Comté se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Épernay et -1.16 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
