8 Avenue de Franche Comté, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Franche Comté, affiche un prix moyen de 1 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Franche Comté, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 667 mètres
- - Collège Jean Monnet à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 758 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 276 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Franche Comté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Franche Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Franche Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Franche Comté, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Franche Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Franche Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Franche Comté dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Franche Comté par rapport à la voie
Sur Avenue de Franche Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 8 Avenue de Franche Comté se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Franche Comté par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Franche Comté se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Épernay et 27.83 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Franche Comté à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Franche Comté est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 8 Avenue de Franche Comté à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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