18 Avenue de la Martinique, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Martinique, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°16 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Martinique, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 1551 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cascades à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Belle Noue à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Noue à 304 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Martinique
Les 4 ventes au 18 Avenue de la Martinique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Martinique, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Martinique dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Martinique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 18 Avenue de la Martinique se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Martinique par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Martinique se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Épernay et 19.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Martinique à Épernay
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Martinique est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
