2 Avenue de la Martinique, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Martinique, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Martinique, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Belle Noue à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Noue à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Martinique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Martinique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Martinique dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Martinique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Avenue de la Martinique se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Martinique par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Martinique se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Épernay et 16.26 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Martinique à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Martinique est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
