13 Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Ernest Vallé, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 72 mètres
- - Épernay à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 802 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 723 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 723 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Ernest Vallé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Ernest Vallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Ernest Vallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Ernest Vallé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ernest Vallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ernest Vallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Ernest Vallé dans son marché local
Prix du 13 Avenue Ernest Vallé par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Vallé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 13 Avenue Ernest Vallé se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Ernest Vallé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Ernest Vallé se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Épernay et -6.39 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 13 Avenue Ernest Vallé à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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