22 Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Ernest Vallé, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 53 mètres
- - Épernay à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 750 mètres
- - Collège Côte Legris à 731 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 775 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Ernest Vallé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Ernest Vallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Ernest Vallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Ernest Vallé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Ernest Vallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Ernest Vallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Ernest Vallé dans son marché local
Prix du 22 Avenue Ernest Vallé par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Vallé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 22 Avenue Ernest Vallé se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Ernest Vallé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Ernest Vallé se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Épernay et 18.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Ernest Vallé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Ernest Vallé est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
