21 Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Ernest Vallé, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Ernest Vallé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 886 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 62 mètres
- - Épernay à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 758 mètres
- - Collège Côte Legris à 739 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 767 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Ernest Vallé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Ernest Vallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Ernest Vallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Ernest Vallé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ernest Vallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ernest Vallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Ernest Vallé dans son marché local
Prix du 21 Avenue Ernest Vallé par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Vallé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 21 Avenue Ernest Vallé se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Ernest Vallé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Ernest Vallé se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Épernay et 35.03 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Ernest Vallé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Ernest Vallé est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 21 Avenue Ernest Vallé à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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